不一样的村落丨点石成金焕新岩 [复制链接]

不一样的村落丨点「石」成金焕新「岩」###

　　编者按

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　　党的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议首次提出“实施城市更新行动”，打造更具韧性的幸福城市、活力城市、平安城市。招商蛇口以卓越的城市综合开发运营能力，发展多元业务，聚能“城市生长的力量”，致力成为“美好生活承载者”。

　　在紧随国家战略建设美好城市的过程中，招商蛇口既关心城市的高楼大厦，宏大蓝图；又关心城市的原本面貌，历史与传统；还坚持人文和谐，以尊重之心融入当地。尊重过去，赋能未来，与城市，共发展。今天，小招君和你通过《不一样的村落》专栏，走进招商蛇口城市更新，探索在时光里成的村落故事，第五期来到深圳·石岩。

　　·石岩。图片来源：滨海宝安

　　石岩原名乌石岩，因镇内有大石洞，洞内置一玉观音，中央有大石座，供奉者燃放鞭炮挪其上，呈褐黑色，谓之观音显灵，故名“乌石岩庙”。

　　·乌石岩庙。图片来源：深圳新闻网

　　「vol.05」

　　如果你想在一座城市寻找未来

　　最好先追寻她的过去

　　图片来源：滨海宝安

　　这里是石岩

　　壹

　　石岩·有故事有颜值

　　提到石岩，你的第一印象是什么？

　　·阳台山森林公园。陈雪涛摄。

　　山脉环立，一水抱城。石岩有丰富的生态资源，山林、野花、植物、湿地......漫步阳台山森林公园，好不惬意。

　　阳台山美誉颇多，海拔.7米，是“深圳西部第一峰”，其中“羊台叠翠”是“深圳八景”之一。抗日战争时期，阳台山是东江纵队的重要根据地，当地人民和东江纵队上演了震惊中外的“胜利大营救”。

　　·石岩湖。图片来源：滨海宝安

　　石岩，有英雄气质的阳台山，有令人心旷神怡的石岩湖，这里不仅是深圳西北部的“后花园”，还是自然与人文相融合，集高新科技、生态旅游、客家风情于一体的现代化区域。

　　贰

　　石岩·破茧重生

　　旧厂房、流水线、大通铺......石岩另一张名片，是路上随处可见的工厂。

　　石岩作为深圳第一家“三来一补”企业所在地，聚集了大大小小的工厂。每个在这里打拼过的人，或多或少都有一份关于工厂的记忆。

　　·原石岩艾美特工业区。

　　艾美特工业区，曾经是石岩许多外来务工者的落脚处。闷热的夏天、日复一日的车间流水线劳作，承载了许多人的青春。

　　该工业区以老旧厂房、仓库、宿舍为主，建筑破损严重，功能用途落后，且大多为低层建筑，土地空间无法有效利用。

　　年，宝安提出“十四五”重大项目战略规划，以“双心一枢三片四带”（即“双心一枢纽”“三大高新片区”“四大发展廊带”）为主阵地，聚焦战略新兴产业、先进制造业、现代服务业、道路交通、社会民生、城市安全环境资源、城市更新等七大重点领域，规划并实施大批重大基础设施项目和重大产业项目。这一规划亮点的提出，为石岩的发展描绘了宏伟的蓝图，指明了未来前进的目标和路径。

　　·深圳西部发展带。

　　显然，存于老环境下的艾美特工业区与宝安区新制定的发展战略定位存在较大差距，改造升级迫在眉睫。

　　叁

　　续写·另一个“谷”的故事

　　招商蛇口，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，缔造了蛇口网谷。

　　·蛇口网谷。

　　在宝安石岩这片热土，一个同样的“剧本”正在上演，招商蛇口决意在这片土地续写另一个“谷”的故事——海谷科技大厦（原石岩艾美特工业区项目），助力石岩实现从“旧”到“新”的转变。

　　·现海谷科技大厦。

　　年

　　项目列入城市更新计划。

　　年12月

　　规划草案公示。

　　年4月

　　规划公告，实施主体确认公示。项目案名为：海谷科技大厦。

　　海谷科技大厦是石岩首个完成工业用地改新型产业用地的项目。项目位于石岩街道，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区。拆除用地面积.5平方米，开发建设用地面积.0平方米，计容积率总建筑面积平方米。

　　·项目范围图。

　　其中厂房（无污染生产）平方米，产业研发用房平方米（含创新型产业用房平方米），产业配套用房平方米（含小型商业服务设施平方米，配套宿舍平方米），公共配套设施平方米。除此之外，正在建设的地铁13号线罗租站距离项目步行仅5分钟。

　　点击焕新海谷科技大厦

　　建筑是血肉，产业是灵魂。入驻企业的实力和水平，最能反映项目的价值所在。海谷科技大厦由招商蛇口、TCL地产按照高标准携手开发，艾美特已确定入驻。

　　海谷科技大厦是融合总部办公、创意办公、智能居住、精美商业为一体的城市升级项目，通过“立体绿洲”“活力城市”“高效产办”等产品设计理念，为工作、生活于此的高端人才营造一个适宜的空间，满足他们各种各样的严苛需求。

　　点击焕新海谷科技大厦

　　左右滑动查看海谷科技大厦办公样板层的效果图

　　海谷科技大厦引进新加坡“立体绿洲”设计理念，通过地面、阶梯式广场、裙楼屋顶、塔楼空中花园等多节点串联，形成建筑立体景观设计，塑造共享式中央空间。

　　·海谷科技大厦城市展厅园林实景图。

　　海谷科技大厦项目的建筑设计、立面设计由新加坡DP建筑设计咨询有限公司执笔；园林设计来自AECOM——全球顶尖的基础设施全方位综合服务企业；室内设计来自于缔博建筑设计咨询。新加坡国际会议中心、新加坡国家艺术中心（获得英国皇家建筑学会奖章）、迪拜购物中心（最大购物中心之一）、纽约世贸中心公共区域、日本东京中城……这些建筑界顶尖作品均出自以上设计公司之手。海谷科技大厦将大师级的设计公司纳入，共同塑造项目的“产品力”，打造区域标杆。

　　左右滑动查看现海谷科技大厦新貌

　　新时代的石岩

　　产业发展欣欣向荣、商业潜力日益增长

　　处处充满向上的澎湃活力

　　作为区域首批城市升级作品

　　海谷科技大厦代言着城市产业升级的新趋势

　　布局工业互联网、智能终端、总部研发等产业

　　招商蛇口助力宝安打造一个具有全球影响力的

　　人才集聚高地、创新创业高地

　　高端制造和智能制造高地

　　为大湾区的建设添砖加瓦

　　作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。

　　目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。